Partie résidentielle

Niveau de plain-pied Vaste vestibule d’accueil aux dimensions spacieuses Pièce de vie d’environ 60 m² intégrant un espace salon et une salle à manger Revêtement de sol en granit massif Cheminée à foyer ouvert Luminaires en cristal, Véranda non chauffée de 30,7 m² Toit et baies vitrées équipées de motorisation Cuisine indépendante conçue sur mesure Suite parentale de 22 m² comprenant une salle de bain complète privative Sanitaires dédiés aux visiteurs

Souplex

Trois chambres mesurant respectivement 14,8 m², 14,6 m² et 13,4 m² Chaque chambre dispose d’une salle d’eau privative comprenant douche et toilettes Un espace détente ou salon de 22 m² Une buanderie Des locaux techniques Un accès direct au garage Surface habitable totale Quatre chambres Quatre salles d’eau

Espace professionnel

Entièrement distinct de la partie résidentielle Destiné à des usages tels que fiducie, cabinet médical, étude notariale, crèche, bureaux ou espaces de coworking haut de gamme Équipements professionnels Cinq bureaux de 27,1 m², 26,7 m², 15,5 m², 15,4 m² et 13,3 m² Hall d’accueil avec réception Deux sanitaires distincts pour hommes et femmes Pré-équipement pour kitchenette ou salle d’eau Aménagements modulables en fonction de l’activité

Extérieurs

Garage double motorisé d’une superficie de 41 m² Deux places de stationnement extérieures Deux emplacements sous abri carport Accès sécurisé par une rampe chauffante anti-dérapante Jardin paysager et préservé des regards Abri de jardin Bassin d’agrément Véranda dotée d’une toiture ouvrable motorisée Combles aménageables équipés d’un monte-charge électrique

Spécifications techniques

Chaudière à fioul mise en place en 2021 Ballon d’eau chaude changé en 2024 Système de canalisation intégralement rénové Compteurs d’énergie récemment installés Isolation thermique et phonique performante Accès à un réseau internet à haut débit Emploi de matériaux de qualité et finitions soignées Présence d’une cheminée à foyer ouvert dans le salon

Situation géographique

Située sur le territoire de la commune de Strassen.

À proximité immédiate des Thermes À proximité du centre commercial Belle Étoile et de City Concorde Établissements scolaires, crèches, cabinets médicaux et commerces accessibles à pied Réseau de transports en commun vers le centre-ville, la gare et le Kirchberg Secteur paisible, sécurisé et particulièrement prisé